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[新葡京客户端要闻] 新葡京客户端市新月半岛空调乱挂滴水吵死人 无人管邪?

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发表于 2017-9-9 07:43:08 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
前情提要:
新月半岛高层电梯房在二,三楼窗口设计有凸出的外墙干挂(空心);空调位设计在阳台上,空调冷凝水,空调化霜水下水口均在阳台上,户型北向空调机位亦是如此;很多业主为了占用阳台空调机位的面积,将空调挂在外墙,导致了严重的问题和隐患。


造成的问题:
1.空调外机下坠的安全隐患(螺丝和挂架锈蚀、大风、坠物、安装原因等);
2.空调打孔对外墙防水和保温的破坏(膨胀螺丝孔、空调管开孔等);
3.空调冷凝水、化霜水乱排,影响三楼正常生活休息(用声贝软件随便一测都超过58分贝);
4.外墙美观受损(新月半岛这个高档楼盘,目前已经挂成了贫民窟形象);
5.外墙清洁受损(打孔泥浆、螺丝和空调挂架锈水、空调外机积尘等)。

下面这些视频都是我在干挂上垫着海绵滴情况下录像




造成原因:
一、房产设计(湖南兆基房产)不合理:
1.将空调机位设计在阳台上本不合理(只是在阳台上做个铝合金护栏意思一下):这是打了政策的擦边球,为此可以少建设一个空调机位节约成本,其实凭设计者(湖大设计院)本身经验,应该知道空调机位一定会被占用封闭。明知故为,说明新月半岛的开发公司从根本上就是空调机外挂的始作俑者。
2.外墙干挂(空心)凸出阳台:因为设计了建筑外立面线条,导致二三楼的外墙干挂凸出30~50公分不等,凸出部分是一个死角,楼上业主的杂物或者其他脏东西,楼下业主难以清理,物业更是不会定期清理,细菌滋生,对生活造成了困扰。更严重的是:一旦下雨或者楼上业主使用空调,雨水和冷凝水滴在空心干挂上,像敲锣打鼓一般,根本无法休息!

建议:湖南兆基房产一直自诩为负责的开发商,良心浙企,希望在此问题上不逃避,勇于承担、处理和解决。方法总比困难多,漠视业主权益只会留下骂名,尊重业主权益才会留下美名。

二、物业管理(长沙兆基物业)不作为:
1.物业不统一划定空调外挂位置:物业代替业主办理承接查验,协助业主收房,当然知道空调机位设计的不合理和偷换概念。所以作为服务单位,应该采取措施解决问题:要么严格执行房产的设计,严格要求业主将空调机放在阳台上,冷凝水等由下水排出;要么在注重外立面美观、注重外墙防水、注重楼下业主安全和噪声等因素的情况下统一安排空调机外挂,同时做好冷凝水排水安排。但是物业根本不考虑到外立面美观、外墙渗水、冷凝水排水和业主安全,任由安装师傅随意安装,导致了外墙美观严重破坏,安全隐患严重,冷凝水任意排放,最后导致楼下业主无法休息。
2.物业不指导安装工人合理安装:物业规范管理需要方法,而不是毫无章法,物业管业主也许需要多沟通,但是如果连空调安装师傅都管不了就难以解释了。如果能够管理到位,至少能够保证安装在外墙的同一个位置,这样也好处理,然而事实是物业根本不作为,不管理。管理混乱甚至不管理,直接导致了空调外机无序安装的后果。
3.物业不考虑清洁和防噪音:外机乱挂、冷凝水乱滴、外墙到处是打孔和打膨胀螺丝留下的洞和泥水……那么物业应该清理吧?物业应该清洁吧?物业应该考虑二三楼的干挂,向开发商(前期物业)申请做隔音材料吧?都没有!物业根本视而不见听而不闻,事不关己高高挂起。任由事态发展,麻木的看着业主权益受到侵害而无动于衷。

建议:新月半岛兆基物业,近年来服务急剧下滑,再也不是曾经让业主贴心和省心的物业公司了!希望物业公司领导能够亲民,能够有担当,能够听取业主的心声,能够关注小区的民声,这样业主才会真心支持你们!如果你们服务的时候不走心,不思考并解决问题,只想推责任,每天尸位素餐不作为,那么业主也会用脚给你们投票!

三、部分业主违章乱安装:
1.业主为了面积占用空调机位:房产将空调设计在阳台上确实可以让业主改动提供了便利,但是也可以设计成飘窗形态,将主机放在飘窗下,这样既有面积又可以安装空调,但还是很多业主简单粗暴的将空调外挂,不顾他人利益,不顾外立面整体美观,不顾外墙防水被破坏,不顾外立面挂机下坠可能带来的安全隐患……
2.本来我自己也不想打扰其他人,远亲不如近邻,我不想麻烦邻居。就自己默默地用海绵垫在干挂上(有的死角人去不了),但是由于楼上业主不按套路出牌外机没挂在同一位置,所以根本没有用处,我也没有财力物力精力把整个干挂店一圈海绵然后再年年去维护!

建议:已所不欲,勿施于人。希望邻居们能够换位思考,老吾老以及人之老,幼吾幼以及人之幼。而且我们的房子和投资都需要保值增值,而不是贬值,您家在这个墙挂1台,他家在那个墙挂2台,就如破窗效应,最后高尚社区成了贫民窟……


四、政府部分未及时处理:
入住4,5年来该问题已经多次反映,各部门相互推诿(社区,城管,住保,住建),至今仍然没有解决。
建议:请政府部分发挥作用,重视民生,关注民生。牵头协调统一位置挂外机,然后将冷凝,化霜水按设计排放,停止对我侵扰。

请求:
政府领导,人民的父母官:
我本东乡一85后积极向上农民从小看新闻联播长大,为了伟大祖国城镇化建设努力工作奋斗花房款45W多+利息15W+装修15多W 累计将近7,80W 以及无数精力,是改善生活不是来受罪滴,该乱象产生的噪音和其他问题,严重的侵害了我和家人的睡眠和休息权利,侵害我和家人的健康权利。并且空调外机有在空调支架老化或者空调频繁震动跌落砸伤人的风险。请求人民政府依法依规处理,为我和家人解决这个困扰,万分感谢!
未必这就是我们新葡京客户端人民要建设滴所谓文明城市?文明滴我五体投地!硬件如此,软件亦是如此。

请求部门:
现将问题投诉到新葡京客户端市规划局,城管局,住保局,住建局,工商局,环保局。
1.空调外机乱挂,早期投诉到城管局(其他违建问题反映得到答复),认为二楼以上违建涉及规划局管;(涉及城管执法部门,规划执法部门);
2.我的生活环境得不到合理维护和保障,物业不专业、不作为;(涉及住保局物监科);
3.设计不合理;(涉及规划,住建)
4.空调安装不规范(据我所知正常的空调安装说明书都会要求把冷凝水和化霜水管插入住宅排水孔),未按照空调安装指南安装,安装质量服务差;(涉及工商局,因为新空调都是包安装)。

诉求:
还我全家安宁,还我全家健康。

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